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부동산 취득 시 부모 자식간 세금없이 돈 빌려주는 방법 부동산 취득 시 부모 자식 간 세금 없이 돈 빌려주는 방법 부동산 취득으로 자금조달 계획서 작성에 따른 세무조사를 받는 사례가 많아지고 있습니다. 가족 간 자금이체는 원칙적으로 증여로 간주하지만 차용증 작성으로 인해 증여세를 납부하지 않고 합법적으로 세금을 절세할 수 있는 방법에 대하여 안내드리겠습니다. 부동산 취득 시 자금조달계획서 작성 시 주의할 점 1. 자기 자금에 금융기관 예금액 및 현금액을 적을 때 80% 이상 소명 가능하다면 증여로 추정하지 않습니다. - 근로소득자라면 원천징수 영수증을 확인하고 근로소득 - 지출금액 (카드 사용액, 현금영수증 사용액)이 소득금액이 됨 - 사업소득자라면 국세청에 신고된 종합 소득금액 2. 소득이 없는 전업주부의 경우 과거에 신고된 근로소득이나 기타 소득이 있다면.. 2022. 9. 5.
근로소득 비과세 항목의 모든것을 한방에 정리~!! 근로소득 비과세 항목은 어떤 것이 있을까? 근로자라면 누구나 근로소득세를 적게 내고 싶어 합니다. 내가 받고 있는 급여 중 비과세 항목으로 구분되어야 할 소득이 있는데 과세소득으로 신고되어 근로소득세와 4대 보험료를 더 납부하고 있다면 어떻게 하시겠습니까? 오늘은 근로소득 중 비과세 항목에 어떤 것들이 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 실비 변상적 급여의 비과세 ▶ 일직료. 숙직료, 여비 (자기 차량 운전 보조금) : 실비 변상 정도의 금액 - 일직료, 숙직료 : 실비 변상 정도의 금액에 대한 판단은 정확한 기준이 있는 것은 아니며 사회 통념상 타당하다고 인정되는 금액의 범위 - 자가 차량 운전 보조금 : 종업원의 소유 차량을 직접 운전하여 업무수행에 이용하고 출장여비를 받는 대신 정해진 지급기준에 .. 2022. 8. 22.
2022년 무주택 청년 월세지원 조건, 신청방법 2022년 무주택 청년 월세 지원 조건, 신청방법 국토교통부는 8.17일 무주택 청년에 대해 월세를 지원하는 보도자료를 발표하였습니다. 지원요건만 맞다면 저소득 독립 청년에게 최대 20만 원씩 12개월 동안 지원받을 수 있게 되는데 오늘은 청년 월세 지원 대상의 기준이 어떻게 되는지 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다. 청년 월세 지원 지원대상 및 기준 ▶연령 요건 - 만 19~34세에 해당하는 청년으로서 만 19~34세가 되는 해의 1.1일부터 신청할 수 있다. - 03.09.01 출생자는 22.9.1 만 19세가 되지만 22.8월 중에도 신청이 가능하다. - 04.09.01 출생자는 23.9.1 먼 19세가 되지만 23.1.1부터 신청이 가능하다. ▶ 거주 요건 - 부모와 별도 거주하는 무주택자로서 보.. 2022. 8. 21.
종합부동산세 합산배제 신고 대상 종합부동산세 합산배제 신고 대상 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 국내에 보유하고 있는 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하고 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 종합부동산세를 납부하여야 하며, 일정한 요건을 갖춘 임대주택 및 미분양 주택이라면 합산배제 신고를 하여야만 과세 제외를 할 수 있습니다. 부동산 유형별 과세대상 기준금액 유형별 과세대상 공제금액 주택 (주택 부속토지 포함) 6억원 (1시대 1주택자 : 11억원) 종합합산 토지 (나대지, 잡종지 등) 5억원 별도합산 토지 80억원 * 21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본공제 배제 종합부동산세 합산배제 신고 대상자 종합부동산세 과세기준 인일 6월 1일 현재 합산배제(비과세) 요건을 충족하는.. 2022. 8. 21.
지목별 사업용 토지와 비사업용 토지의 모든 것 지목별 사업용 토지와 비사업용 토지의 모든 것 토지는 사업용이냐 비사업용이냐에 따라 양도 시 세율이 달라집니다. 토지의 용도에 맞게 쓰인다면 사업용 토지로 인정받아 중과세율 없이 일반세율을 적용받지만, 실 수효에 따라 사용하지 않고 자산형성을 위한 투기목적으로 사용했다면 비사업용 토지에 해당되어 매매 시 중과세율을 적용받게 되는데 오늘은 지목에 따른 사업용 토지와 비사업용 토지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 농지 (전, 답, 과) 농지의 경우 ①일정 기간 동안 ②일정 지역에서 ③재촌, ④자경한 농지의 경우 사업용으로 인정되며, ⑤근로 및 사업소득이 3,700만 원을 초과하는 경우 자경기간에서 제외됩니다. 농지는 도시지역 중 주거지역, 상업지역, 공업지역을 제외한 농지(녹지지역, 관리지역, 농.. 2022. 8. 12.
사업포괄 양도양수 계약서 작성시 유의사항 사업포괄양수도 계약서 작성 시 유의사항 사업을 양도 시 사업에 관한 일체의 권리와 의무를 양도 양수하고자 작성하는 것이 사업포괄양수도 계약서이다. 사업포괄 양수도에 해당되면 양도자는 부가세 해당 자산에 대한 부가세를 납부하지 않아도 되고 양수자 역시 부가세를 부담하지 않아도 되지만, 계약서 작성 시 따져보아야 할 사항들이 많으니 반드시 유의하여 작성하도록 하자. 부가가치세 과세대상 제외 요건 일반적인 양도양수의 경우 양도자는 부가세를 납부하고, 양수자는 양도자에게 부가세를 주고 다시 환급 신청하여야 합니다. 사업포괄 양수도는 과세 실익이 없는 부가세로 인한 양도 양수자들의 자금부 담을 줄이기 위해 아래와 같은 요건에 부합하면 부가가치세 과세대상에서 제외됩니다. ▶ 재화를 담보로 제공하는 것으로서 대통령령.. 2022. 8. 10.
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