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종합부동산세 합산배제 신고 대상 종합부동산세 합산배제 신고 대상 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 국내에 보유하고 있는 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하고 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 종합부동산세를 납부하여야 하며, 일정한 요건을 갖춘 임대주택 및 미분양 주택이라면 합산배제 신고를 하여야만 과세 제외를 할 수 있습니다. 부동산 유형별 과세대상 기준금액 유형별 과세대상 공제금액 주택 (주택 부속토지 포함) 6억원 (1시대 1주택자 : 11억원) 종합합산 토지 (나대지, 잡종지 등) 5억원 별도합산 토지 80억원 * 21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본공제 배제 종합부동산세 합산배제 신고 대상자 종합부동산세 과세기준 인일 6월 1일 현재 합산배제(비과세) 요건을 충족하는.. 2022. 8. 21.
지목별 사업용 토지와 비사업용 토지의 모든 것 지목별 사업용 토지와 비사업용 토지의 모든 것 토지는 사업용이냐 비사업용이냐에 따라 양도 시 세율이 달라집니다. 토지의 용도에 맞게 쓰인다면 사업용 토지로 인정받아 중과세율 없이 일반세율을 적용받지만, 실 수효에 따라 사용하지 않고 자산형성을 위한 투기목적으로 사용했다면 비사업용 토지에 해당되어 매매 시 중과세율을 적용받게 되는데 오늘은 지목에 따른 사업용 토지와 비사업용 토지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 농지 (전, 답, 과) 농지의 경우 ①일정 기간 동안 ②일정 지역에서 ③재촌, ④자경한 농지의 경우 사업용으로 인정되며, ⑤근로 및 사업소득이 3,700만 원을 초과하는 경우 자경기간에서 제외됩니다. 농지는 도시지역 중 주거지역, 상업지역, 공업지역을 제외한 농지(녹지지역, 관리지역, 농.. 2022. 8. 12.
사업포괄 양도양수 계약서 작성시 유의사항 사업포괄양수도 계약서 작성 시 유의사항 사업을 양도 시 사업에 관한 일체의 권리와 의무를 양도 양수하고자 작성하는 것이 사업포괄양수도 계약서이다. 사업포괄 양수도에 해당되면 양도자는 부가세 해당 자산에 대한 부가세를 납부하지 않아도 되고 양수자 역시 부가세를 부담하지 않아도 되지만, 계약서 작성 시 따져보아야 할 사항들이 많으니 반드시 유의하여 작성하도록 하자. 부가가치세 과세대상 제외 요건 일반적인 양도양수의 경우 양도자는 부가세를 납부하고, 양수자는 양도자에게 부가세를 주고 다시 환급 신청하여야 합니다. 사업포괄 양수도는 과세 실익이 없는 부가세로 인한 양도 양수자들의 자금부 담을 줄이기 위해 아래와 같은 요건에 부합하면 부가가치세 과세대상에서 제외됩니다. ▶ 재화를 담보로 제공하는 것으로서 대통령령.. 2022. 8. 10.
국세환급금 손쉽게 조회하고 돌려받자 국세환급금 손쉽게 조회하고 돌려받는 법 국세를 초과하여 납부하고 찾아가지 않은 국세가 어마어마하다는 거 아시나요? 국세환급금은 국세나 가산금 등 국가에 납부한 금액을 초과하여 납부하거나 거주지가 변경되어 환급통지서를 수령하지 못한 경우 발생하게 되는데 간단하게 사이트 조회만으로도 나의 국세환급금을 확인할 수 있습니다. 1. 국세청 홈텍스 사이트에서 간단히 조회하기 ※ 홈텍스 로그인 → 조회/발급 → 국세환급 → 국세환급금 찾기 홈텍스 사이트에서 국세환급금을 찾기에선 사업자번호와 상호 또는 주민등록번호와 이름만 치면 나의 국세환급금 조회가 가능하다. 조회해서 나오는 환급금은 개좌개설 관리 및 환급계좌를 개설하고 신청하시면 미지급 환급액을 받을 수 있다. https://www.hometax.go.kr/web.. 2022. 8. 3.
개인사업자 부가세 환급가능한 차량 총정리 부가세 환급 가능한 차량 총정리 업무용으로 사용하는 차량의 경우 자가구입 및 렌트, 리스 등으로 차량을 구입하는 경우가 많습니다. 업무용 차량의 경의 부가세 환급 가능한 차량의 기준이 명확한 만큼 차량을 구입 예정이라면 어떤 차량이 부가세 환급을 받을 수 있는 차량인지 확인하시고 구입하시는 게 좋겠습니다. 부가세 공제 가능 차량 종류 구입하는 차량이 회사 업무에 사용하는 차량이고, 개별소비세 과세대상 차량이 아니라면 사업자로 세금계산서를 수취하면 부가세 공제가 가능합니다. 개별소비세 과세대상 아닌 차량은 아래와 같습니다. 1. 개별소비세 과세대상 자동차가 아닌 차량 ▶ 화물차 (화물칸이 따로 구별된 차량) : 포터 2, 봉고 3, 렉스턴 스포츠, 렉스턴 칸, 코란도 스포츠, 콜로라도 레인저 등 ▶ 벤 승.. 2022. 8. 1.
법인세 중간예납 신고 및 납부 안내 (8월31일까지) 법인세 중간예납 신고 및 납부 안내 (8월 31일까지) 8월은 12월 말 법인사업자의 중간예납 신고가 있는 달입니다. 직전 연도에 납부세액이 있는 사업자는 홈텍스에서 쉽고 편리하게 조회 및 납부가 가능하지만 직전 연도 납부세액이 없는 사업자는 상반기 매출실적을 가결산하여 계산한 납부금액으로 납부하여야 합니다. 법인세 중간예납 신고대상 법인 VS 면제 대상 법인 법인세 중간예납은 당해 사업연도 상반기의 법인세 일부를 미리 예납하는 제도 신고 · 납부 대상법인은 아래와 같습니다. [법인세 중간예납 신고 대상] ▶ 사업연도 6개월 초과 내국법인 ▶ 수익사업 영위 비영리 법인 ▶ 국내 사업장이 있는 사업연도 6개월 초과 외국법인 [법인세 중간예납 신고 면제 대상] ▶ 당해연도 중 신설법인 ▶ 청산법인, 이자소득.. 2022. 8. 1.